九州体育登录入口-

“亚蓉欧”大通道(成都-日韩)沿江海铁联运班列常态化开行

新华网成都5月29日电 5月28日,一列满载电子产品、鸡精及机械配件等货物,总价值超过5000万元的列车从位于成都青白江区的成都国际铁路港中铁联集城厢中心站驶向上海。货物抵达上海后,将通过海运分批运到日、韩等国家。这是首列开行的“亚蓉欧”大通道(成都-日韩)沿江海铁联运班列。

据悉,从6月开始,“亚蓉欧”大通道(成都-日韩)沿江海铁联运班列将加密到每周开行三列,并逐步实现对称往返,这意味着以成都国际铁路港为枢纽的东向日韩海铁联运通道将实现常态化运行。

“亚蓉欧”大通道(成都-日韩)沿江海铁联运班列发出

成都是首批国家陆港型物流枢纽。为构建起以成都为枢纽、通达全球的国际班列通道体系,成都国际铁路港正着力打造以“亚蓉欧”班列辐射中南半岛、衔接中亚地区、联通欧洲腹地的国际贸易新路径。

今年以来,成都国际铁路港按照国家“一带一路”倡议和中欧班列提质增效的相关要求,打造成都东向国际沿江铁海联运大通道,提升成都国际铁路港与东部沿海港口的国内段铁路衔接水平,成都至上海、宁波、日照等东部沿海地区的快捷化铁路集装箱沿江班列加密开行,形成了成都国际班列与东向沿江海铁联运班列无缝衔接的国际海铁联运通道优势。

同时,成都国际铁路港加强与大型船公司、国际货代公司合作,提供陆海通达、中转集疏、保税仓储、口岸通关、国际贸易、供应链金融等为一体的国际枢纽服务,进一步推动西部内陆地区加强东向链接,加强与日、韩等的经贸交流。

成都国际铁路港相关负责人表示,将在铁路相关部门的支持下,进一步提升“亚蓉欧”大通道(成都-日韩)沿江海铁联运班列开行服务质量,完善陆海联运枢纽功能,推动“亚蓉欧”大通道升级发展。(李洁)

责编:叶壮

九州体育登录入口-

  原标题:57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势

九州体育登录入口-

  原标题:57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势

  原标题:57家房企总资产超千亿元 整体估值呈下降趋势

  证券日报 本报记者 谢若琳

  近日,中国房地产业协会联合上海易居房地产研究院发布了《2020中国房地产上市公司测评研究报告》(下称《测评研究报告》),其中,万科位列第一,中国恒大、碧桂园分列第二位、第三位。融创中国排名提升较大,位列第四;中国海外发展排名与上年一致,位列第五;保利地产排名下降两位,排名第六位。华润置地、龙湖集团、新城控股和富力地产分列第七位至第十位。

  据悉,本次测评的研究对象为沪深上市房企117家,在港上市房企83家,以及海外上市公司2家,合计共202家。与2019年相比,纳入测评的上市公司总数净减少8家。

  得益于新型城镇化等一系列政策的实施,房地产企业的总资产规模不断增长,呈现出绝对规模的上升态势,外部环境的支持也使房地产开发商获得了较为宽松的发展空间。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,“虽然2019年的房屋销售数据轻微下滑,但房企拿地依然积极,同时房价保持继续上涨,可以说,房地产市场总体呈上升的态势。”

  117家房企

  总资产均值超1400亿元

  根据《测评研究报告》,从核心测评指标来看,2019年上市房企总资产均值为1409.37亿元,同比上升25.67%;房地产业务均值为270亿元,同比增长34.39%;净利润均值为28.68亿元,同比增长11.94%;资产负债率均值同比上升1.87个百分点至69.96%;净负债率均值同比上升3.25个百分点至95.77%。

  截至2019年年末,总资产超过千亿元的房企有57家,约占上市房企总量的28%,超过3000亿元的企业22家,约占上市房企总量的11%,其中,超过万亿元的企业有5家,依次是万科、恒大、碧桂园、保利和绿地。销售金额方面,碧桂园、万科、恒大、融创等上市房企继续保持领先优势,稳居规模优势房企行列。

  克而瑞研究中心分析师杨科伟在接受《证券日报》记者采访时表示,总体来看,上市房企实力雄厚,研究对象的平均身价在2019年整体增长势头不减,资产、利润均呈向上态势,房地产市场稳步复苏。

  在资本市场方面,房企的整体估值呈现下调趋势。《测评研究报告》显示,2019年A股房地产板块表现弱于港股内房股板块。究其原因,主要是因为在港上市的地产股大部分是龙头企业,当前市场向头部集中的趋势加速,资金更青睐龙头房企。从估值来看,近两年,沪深上市房企和在港上市房企估值水平接近一致,2019年在港上市房企平均市盈率小幅上升,但平均市净率有所下降,依次为8.19倍、0.85倍,沪深上市房企平均市盈率与市净率分别为7.65倍和0.91倍,同比均有所降低。

  上市房企聚焦主业

  多元发展

  《测评研究报告》还指出,在“房子是用来住的,不是用来炒的”的主基调下,中央聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,地方因城施策保持房地产市场稳定,融资政策逐步收紧,市场对房地产板块的关注度不如前些年那么高。

  “目前房地产市场的基调仍然是平稳发展,同时提出‘因城施策’的政策,实际上站在今年的市场角度来看,‘因城施策’仍带有一定程度的刺激、放松。”严跃进向《证券日报》记者表示,今年房地产市场的大基调走出底部、负重前行,上半年部分城市同比略跌,下半年有望回到增长态势,所以市场悲观情绪会减少。

  而杨科伟预计,今年整体商品房成交规模回落10%左右,开发投资增速将由负转正维持在5%左右,全年新开工面积增速将维持在-10%左右。

  对房地产企业来说,多数上市房企仍继续坚持主业深耕,大多数上市房企第一主营业务依旧为地产开发。房地产开发业务收入占总营业收入分别大于70%的上市房企数量,合计占比约达到了65%。

  从战略趋势来看,上市房企多围绕“1+X”,即聚焦主业,多元业务协同的方向发展,更加重视集团健康、可持续发展,针对多元业务的布局更加审慎,“增利润,降负债”受到上市房企的关注。在多元业务方面,上市房企进军方向多数以围绕房地产上下游业务为主。其中,物业管理行业规模稳步增长,商业地产多数实现正向增长,酒店及相关、装修、文旅城运营、园区开发运营等业务,上市房企布局较少,规模有待增长。总体来看,上市房企的多元业务正在不断垂直下沉。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:李思阳